Todos los pasos para comprar seguro

Solicitud del préstamo

Se presentará a la institución bancaria o financiera, adjuntando toda la documentación necesaria para procesar el préstamo.

Tasación y verificación

Es necesario conocer el valor de tasación de la vivienda a hipotecar y la situación registral de la finca.

Para ello, un experto de una empresa tasadora independiente visitará el inmueble y elaborará el informe de tasación. Al mismo tiempo se solicitará al Registro de la Propiedad una nota simple de las fincas para comprobar su inscripción, la titularidad registral y las cargas que pudiera tener.

Envío de documentación

Para contrastar los datos del estudio y poder continuar con la tramitación del préstamo y de la compra, deberá aportar la documentación mínima requerida que te solicitaremos según su caso.

Resultado verificación y valor de tasación

Realizadas las correspondientes comprobaciones registrales y la tasación de la vivienda, se te informará del resultado. Si sobre la finca existieran hipotecas previas, otras cargas a cancelar o cualquier otra circunstancia, también te informaremos de ello y realizaremos las gestiones oportunas para resolverlo antes de la firma.

Comprobación documentación

Cuando recibamos la documentación que nos aportes, procederemos a contrastarla con los datos previamente informados por ti en la solicitud, y si todo es correcto se continuará con el proceso.

Oferta vinculante

El banco te presentará la oferta vinculante del préstamo, que recogerá todas las condiciones económicas y clausulado de la escritura que se va a firmar con posterioridad ante Notario. Deberás leer esa oferta para comprobar que todo es conforme a lo pactado y si es así, firmar la misma.

Preparación de escrituras – Cita firma

Tu asesor inmobiliario de Agencia La Playa se pondrá en contacto contigo para determinar la fecha de la firma de escrituras ante Notario. Una vez elegida la fecha, tu asesor coordinará contigo el resto de la operación:importe y forma de pago de la vivienda, provisión de fondos para gastos, así como la documentación a aportar el mismo día de la firma.

Firma de escrituras

En la fecha y lugar programados se firmarán ante Notario las escrituras de compraventa y de préstamo. A este acto tendrán que acudir los vendedores (todos los titulares registrales), los compradores (titulares del préstamo) y los representantes de la entidad.

El Notario comprobará la titularidad y cargas de la vivienda y apreciará la legalidad de las condiciones del contrato. Da constancia fehaciente a la celebración del contrato y a la fecha del mismo y actúa con independencia e imparcialidad respecto a las partes.

Inscripción en el registro

El gestor de tu operación se ocupará de recoger ambas escrituras en el Notario, liquidará los Impuestos correspondientes y las presentará en el Registro de la Propiedad para su inscripción. Una vez estén inscritas, tú recibirás en tu domicilio el original de tu compra y la copia del préstamo, junto a todas las facturas abonadas por cuenta tuya, así como la liquidación final de tu provisión de fondos practicada por el gestor.