No siempre es fácil tomar la decisión de vender su casa. Sobre todo si para usted ha constituido su hogar durante los últimos años. Aún así es fundamental tener muy claro por qué quiere vender su casa. Esto le ayudará a tomar la decisión correcta cuando llegue el momento y le alejará de cuestiones personales en los momentos menos adecuados. A esto le llamamos “motivación de venta”. Cuanto más intensa es la motivación de venta más se facilita la venta de su casa.
Por lo general los inmuebles suelen tener hipotecas, lo habitual es cancelar las cargas en el mismo acto de la compra-venta. No lo haga antes de ir a la notaria, lo más seguro es que no aparezca todavía en el registro el levantamiento de cargas y se encuentre con un problema, recuerde que al margen de su declaración de IRPF, usted deberá liquidar el impuesto sobre el incremento de valor de suelo urbano (plusvalía municipal), cancelar la hipoteca también puede ocasionarle un gasto añadido. Respecto a los gasto de notaria usted puede pactarlos “arreglo a Ley” que suele ser la fórmula más aceptada. Estas y otras muchas cosas más debería usted consultarlas con su agente, incluso pedirle que le haga un pequeño estudio para que usted tenga los conceptos claros desde el primer momento.
