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Tres alternativas para comprar vivienda sin ahorros previos

Tres alternativas para comprar vivienda sin ahorros previos

 

Para nadie es un secreto que adquirir una propiedad en España, después de la crisis inmobiliaria del 2008, es un proceso que tiene sus complicaciones, sobre todo por la cantidad de dinero involucra; las entidades bancarias financian el 80% del valor de tasación o el precio de compra de la vivienda, dejando un 20% restante que el comprador deberá pagar con los ahorros que disponga.

 

Por ejemplo, al comprar una vivienda con un valor de 200.000 EUR, se debe tener un fondo de ahorros del 30% o 60.000 EUR aproximadamente. Pero, sabiendo que el salario medio español no llega a los 25.000 EUR anuales, la opción de adquirir vivienda se convierte en un sueño lejano, ya que para ahorrar dicha cantidad se necesitan varios años.

 

Sin embargo, hay otras alternativas para adquirir una propiedad, puesto que en esta época el mercado inmobiliario reporta sus mayores cifras en más de una década. Si buscas comprar tu futuro hogar, desde Agencia La Playa te presentamos tres alternativas que puedes usar para hacer tu sueño realidad.

Hipotecas con financiación superior al 80%

Aunque generalmente, la mayoría de las instituciones bancarias no prestan más del 80% del valor de la vivienda, existen algunas entidades que han flexibilizado sus condiciones y dan hipotecas hasta el 90% o 95%, este último porcentaje se aplica al grupo etario de jóvenes que tengan capacidad de pago, pero no disponen de ahorros suficientes.

 

Solicitar un aplazamiento del ITP

El Impuesto de Transmisión Patrimonial se aplica en las compraventas de propiedades usadas en cada Comunidad Autónoma se determina su porcentaje, con variaciones entre el 4% y el 10%. Este impuesto es posible diferirlo si cumple con ciertas condiciones, por ejemplo, que la propiedad no supere los 120 m2 de superficie útil. Hay que tener en cuenta que el pago incluye los intereses que la Hacienda autonómica de turno puede cobrar.

 

Una segunda propiedad como garantía

Si posees otra propiedad sin hipoteca vigente o con un saldo mínimo pendiente, la puedes colocar como garantía, así el banco hará la hipoteca con las dos propiedades, brindando una mayor financiación para compensar los ahorros que faltan.

 

Agencia La Playa está a tu disposición para darte toda la asesoría en tu proceso de compraventa; consúltanos.

 

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