¿Quien elige notario? ¿Cuánto me cuesta la escritura?

Este tema de la ELECCION DE NOTARIO  lo aborda el artículo 126 del Reglamento Notarial Artículo 126 dice así: Todo aquél que solicite el ejercicio de la función pública notarial tiene derecho a elegir al notario que se la preste, sin más limitaciones que las previstas en el ordenamiento jurídico, constituyéndose dicho derecho en elemento esencial de una adecuada concurrencia entre aquellos.

En las transmisiones onerosas de bienes o derechos realizadas por personas, físicas o jurídicas, que se dediquen a ello habitualmente, o bajo condiciones generales de contratación, así como en los supuestos de contratación bancaria, el derecho de elección corresponderá al adquirente o cliente de aquellas, quien sin embargo, no podrá imponer notario que carezca de conexión razonable con algunos de los elementos personales o reales del negocio. A salvo de lo dispuesto en el párrafo anterior, se estará a lo dispuesto en la normativa específica.

En defecto de tal, a lo que las partes hubieran pactado y, en último caso, el derecho de elección corresponderá al obligado al pago de la mayor parte de los aranceles. Los notarios tienen el deber de respetar la libre elección de notario que hagan los interesados y se abstendrán de toda práctica que limite la libertad de elección de una de las partes con abuso derecho o infringiendo las exigencias de la buena fe contractual.

Cabe la duda de si el comprador elije ir a firmar a una notaria que queda lejos del lugar de donde se transmite la propiedad, si es razonable o no, asi que le preguntamos al notario de Gijón, Carlos Cortiñas al respecto , y nos comento que parece razonable acudir a firmar la escritura tanto en el distrito propio o en el colindante.

Los distritos notariales que existen en Asturias, son los siguientes:

• AVILES
• CANGAS DE ONIS
• CANGAS DE NARCEA
• GIJON
• GRADO
• LAVIANA
• LENA
• LLANES
• LUARCA
• MIERES
• OVIEDO
• SIERO

Muchos clientes piensan que un notario puede resultar más barato que otro, pero TODOS los NOTARIOS de España cobran lo mismo por idéntico servicio , pudiendo hacer un descuento legal máximo del 10 por ciento.

Con el fin de ayudar a establecer una estimación de coste de NOTARIA Y REGISTRO os facilitamos unas calculadoras de gastos PARA LA COMPRAVENTA

Calcular la minuta de notario y registrador por la operación de compra

PARA LA HIPOTECA:

Usa esta calculadora para conocer las minutas por el préstamo.

 

También puedes utilizar nuestras calculadora:

Calculadora de Impuestos y Gastos de Compra

Calcula de forma aproximada los gastos de compraventa.

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IMPUESTOS

A estos gastos hay que añadirle el impuesto de transmisiones patrimonales en el caso de la compraventa, y en el caso de la hipoteca el impuesto de actos jurídicos documentados. En este post te detallamos como puedes calcularlos.

I+D inmobiliaria

GASTOS DE COMPRA DE VIVIENDA

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