Se vende local comercial en una de las zonas más consolidadas de La Calzada, Gijón, actualmente alquilado por 500EUR mensuales, con contrato reciente y 10 años de duración.

📌 Ingresos garantizados desde el primer día. 

📌 Sin periodos de carencia ni incertidumbre de comercialización.

💰 Datos económicos:

• Precio: 59.900EUR
• Renta mensual: 500EUR
• Renta anual: 6.000EUR
• Rentabilidad bruta aproximada: 10% anual
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Activo ideal para: 

✔️ Inversores que buscan alta rentabilidad 

✔️ Diversificación patrimonial 

✔️ Obtener flujo de caja estable 

✔️ Protección frente a inflación

El local cuenta con:

• Espacio diáfano y funcional
• Aseo
• Pequeño almacén
• Amplia fachada con visibilidad
• Ubicación con tránsito constante y entorno comercial consolidado

La duración del contrato aporta estabilidad y previsión de ingresos a medio-largo plazo, reduciendo el riesgo operativo.

Una inversión accesible con rentabilidad muy superior a productos financieros tradicionales.

📞 Solicita información detallada del contrato y condiciones.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.         

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. a cargo del comprador. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en la calle Mariano Pola nº 82, bajo de Gijón o a través del correo electrónico info.alquiasturinmobiliaria@gmail.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.