**Atención a los amantes de la comodidad y el buen vivir**: Se presenta una excepcional oportunidad de adquirir un piso en una de las zonas más demandadas de Gijón, Llano ,Juan Alvargonzález .                                                                Este espacioso piso de tres habitaciones , baño con ventana , cocina amplia , salón -comedor  y despensa amplia , con posibilidad de convertir en un segundo baño. 

 Su distribución optimizada garantiza el aprovechamiento total del espacio, proporcionando ambientes acogedores y luminosos. Cada rincón ha sido diseñado para ofrecer la máxima practicidad, haciendo de este lugar la residencia perfecta para familias o para quienes aprecian la amplitud.

A pesar de ser una vivienda posterior , goza de muy buena luz natural , sol y es poco ruidosa.

Para su mayor comodidad, este edificio cuenta con ascenso grande de 6 plazas facilitando el acceso sin ningún esfuerzo adicional. La ubicación del inmueble es privilegiada, con paradas de autobús cercanas que aseguran la conexión rápida y eficiente con el resto de la ciudad. Todo lo que necesita estará a su alcance sin necesidad de desplazamientos complicados.

La zona de Llano es reconocida por su ambiente familiar y su amplia oferta de servicios y comercios. Desde supermercados hasta parques y centros educativos, todo se encuentra a solo unos pasos. La vida urbana nunca ha sido tan accesible y equilibrada.

Encontrar este tipo de oportunidades en Gijón es excepcional. Este piso en Llano no solo es una inversión, sino también un espacio donde construir recuerdos valiosos. Cada estancia ha sido pensada para ofrecer calidez y funcionalidad, haciendo de este lugar el hogar que siempre soñó.

Por todo esto, visitar este inmueble es un paso imprescindible para cualquiera que busque calidad de vida en Gijón. Contemplar su distribución, experimentar la agradable sensación que ofrecen sus espacios y descubrir la tranquilidad de la zona garantizarán que se enamore de esta propuesta única. No deje pasar esta oportunidad de vivir en uno de los lugares más cotizados de la ciudad.

Póngase en contacto y descubra lo que podría ser su nuevo hogar. Estamos a disposición para concertar una visita y brindarle la atención personalizada que merece. Este piso promete ser una de las adquisiciones más inteligentes que pueda realizar.

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El precio NO incluye: Impuestos, gastos de Notaría, registro y honorarios de los servicios contratados por los compradores a la Agencia Inmobiliaria.

A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. 

La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.

El comprador escoge libremente notario. 

El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. 

De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la Agencia Eurocasa Gijón, en Santa Doradía, nº 14-Bajo, en Gijón, o a través del correo electrónico info@eurocasagijon.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.