Se pone a la venta esta exclusiva finca con una casa histórica construida en 1870, ubicada en una de las zonas residenciales más deseadas y tranquilas de Gijón: Castiello de Bernueces, justo al lado del Club de Golf de Castiello.

La propiedad ofrece un entorno natural y apacible inigualable, contando además con la comodidad de estar completamente conectada al sistema de alcantarillado municipal, lo que asegura un funcionamiento moderno y eficiente de todos sus servicios.

Información técnica e inversión: La parcela cuenta con una edificabilidad excelente de hasta 300 metros cuadrados, lo que la convierte en una oportunidad idónea para aquellos inversores o particulares que deseen desarrollar un proyecto a medida (como una vivienda unifamiliar nueva o ampliación), adaptado enteramente a sus necesidades en una ubicación prime.

Respecto a la edificación existente de 1870, es importante señalar que actualmente se encuentra en situación urbanística de fuera de ordenación. Por este motivo, en la estructura actual únicamente se permiten obras de ESTRICTO mantenimiento y conservación. Cualquier otro tipo de intervención u obra mayor requerirá de forma obligatoria una consulta técnica previa y la aprobación por parte del Ayuntamiento de Gijón.

No deje pasar la oportunidad de visitar una propiedad con tanta historia y con un potencial de desarrollo extraordinario en un entorno idílico. Contacte con nosotros para concertar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta inversión.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. En segundas transmisiones, el comprador abona el ITP (porcentajes en Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD), calculado sobre el mayor valor entre precio, tasación o valor de referencia catastral. Notaría y registro según aranceles variables; el comprador elige notario. El vendedor asume la plusvalía municipal; el resto de gastos (incluida hipoteca: tasación, costes bancarios, gestoría y formalización) son del comprador.

Honorarios: intermediación a cargo del vendedor; mediación a cargo del comprador del 2% + IVA, mínimo 2.000 € + IVA.

El consumidor puede solicitar información y documentación adicional en la sede física o por correo electrónico de la Agencia (contacto en la web). La agencia actúa solo como intermediaria; toda compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la formalización del contrato. Anuncio meramente informativo: los datos corresponden a la fecha de publicación y pueden variar por actualizaciones legales, contractuales o fiscales.