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¿En qué consiste el certificado energético de una vivienda?

Es un documento exigido por el Ministerio de Industria Energía y Turismo, en España es obligatorio desde el 1 de Junio del 2013; y exige su presentación al momento de vender o alquilar un inmueble a todos los miembros de la Unión Europea lo que incluye a España.

¿Cómo se obtiene?

A través de un técnico certificador (ingenieros, arquitectos y arquitectos técnicos) se elabora un documento que comprende los datos generales del inmueble, los del técnico que certifica e incluye la etiqueta energética (misma de los electrodomésticos).

Esta determina la eficiencia energética de vuestro inmueble; siendo la letra A máxima eficiencia y G un inmueble que no tiene control en el uso de los recursos energéticos, así mismo este certificado mide las emisiones de CO2 del inmueble.

¿Por qué es importante el certificado de eficiencia energética?

Radica en la eficiente administración de vuestros recursos, para generar conciencia dentro de la población con el medioambiente y el consumo energético. En el momento de ofertar un inmueble debe existir el certificado energético, si no lo has realizado en Agencia La Playa podemos hacerlo por ti. Ninguna firma ni de compraventa ni de alquiler podrá realizarse si la clasificación energética no se refleja en el contrato.

Infracciones

Vender o alquilar un inmueble sin este certificado es penado con multas de 300 a 600€ sin son infracciones leves, de 601 a 1.000€ si son infracciones medias y de 1.001 a 6.000€ sin son infracciones graves.

Inmuebles exentos

Dentro de esta norma existen algunas excepciones como:

  • Edificaciones de uso religioso y monumentos históricos.
  • Edificaciones que no sean alquiladas por más de 16 semanas al año.
  • Edificios con fines agrícolas e industriales.
  • Edificaciones que hayan sido demolidos y sirvan como construcciones provisionales.
  • Pisos que no superen los 50mts2.
  • Los garajes y trasteos son considerados lugares no habitables, no necesitan el certificado.

 

Esperamos haberte aclarado por qué todos nuestros inmuebles tienen una ficha con diferente clasificación. Este certificado ayuda a saber el consumo energético que tendrá la vivienda y de cómo este repercutirá en las facturas.

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