Más de la mitad de los compradores de vivienda en Asturias, vienen de otras regiones, son extranjeros o expatriados

Asturias, con su  paisaje verde y costa espectacular, se ha convertido en uno de los destinos más codiciados para comprar vivienda en España.

En 2023, más de la mitad de los compradores de propiedades en Asturias no solo eran locales, sino que llegaban de otras regiones de España y del extranjero, incluyendo numerosos expatriados que regresan.

El clima, los precios y el atractivo turístico por explotar, han animado a muchos compradores a invertir en Asturias.

Durante el primer semestre de 2023, las transacciones inmobiliarias en Asturias alcanzaron un récord histórico con un aumento del 27,7% comparado con el año anterior, según datos del Consejo General del Notariado.

Pese a la subida de los tipos de interés y el encarecimiento de los préstamos hipotecarios, la población foránea se ha fijado en Asturias para invertir en vivienda.

Las compraventas por parte de extranjeros, han crecido en las regiones del norte de España, desde Galicia hasta Euskadi, siendo Asturias la de mayor crecimiento,

Las 660 compraventas en el primer semestre de 2023 en Asturias, supuso el primer mejor registro histórico.

El metro cuadrado en Asturias se sitúa 1.083 euros, muy lejos de los 3.945 euros que se pagaron de media en otra zona de tradición inversora extranjera, como es Baleares.

El crecimiento de las compras por parte de inversores foráneos, no es exclusiva de Asturias, todas las regiones del Cantábrico, han experimentado ese crecimiento.

Compraventas de viviendas por semestre en cada comunidad (Asturias, Galicia, Euskadi, Cantabria):

Entre las nacionalidades, en Asturias, argentinos (18%), alemanes (13%) y estadounidenses (13%) toman protagonismo, por encima de franceses y británicos, con un 6%.. Y las que se asientan son  rumanos (13%) y marroquíes (6%).  

Y no se trata solo de compradores extranjeros; los que provienen de otras regiones de España, en especial de Madrid y de asturianos que viven en el extranjero, también han crecido.

Las zonas de mayor inversión en España siguen siendo Andalucía y la Comunidad Valenciana, pero se está cambiando la tendencia, ya que se buscan temperaturas más suaves.

Además, el perfil del comprador también es diferente, así como hace años eran extranjeros jubilados buscando un lugar para retirarse, ahora es gente más joven buscando un estilo de vida que pueden encontrar en Asturias.

Los datos del Consejo General del Notariado, los constata la Asociación de Inmobiliarias de Asturias. Se indica que, tras la pandemia, hay una parte de los expatriados que, con el teletrabajo, han querido volver a la tierra asturiana

Desde Europa y Estados Unidos, los asturianos han encontrado el proceso de compra más sencillo gracias a los avances tecnológicos.

Solo con consultar las propiedades en internet, con videos y visitas virtuales, se han decidido a reservar la vivienda.

En cuanto a los tipos de propiedad, las más demandadas en Asturias son las casas individuales con parcela, los adosados y los áticos con terraza.

 Evolución de los precios de la vivienda usada en España y Asturias. Fuente INE y epdata.es:

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El perfil del comprador ha evolucionado desde jubilados extranjeros a una mezcla más diversa que incluye jóvenes profesionales y familias buscando un estilo de vida equilibrado y conectado con la naturaleza.