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NO TODAS LAS INMOBILIARIAS SON IGUALES

Si está valorando vender su casa, y está pensando elegir a su agente o agencia inmobiliaria recuerde que no todas las inmobiliarias son iguales.

⚠ DESCONFÍE De las inmobiliarias que no le pidan documentación, relativa a la escritura de compraventa, últimas actas de comunidad, certificado de eficiencia… ya que sin esa información será imposible verificar la legalidad a la hora de vender su inmueble, ni de poder prever los impuestos que le tocará pagar: Plusvalía municipal e incremento de patrimonio en la próxima declaración de IRPF.

⚠ DESCONFÍE De las inmobiliarias que le valoren su casa sin ir a verla previamente, ya que sólo se puede valorar lo que se conoce bien. Nuestro trabajo es ayudarle a tomar decisiones y a no hacerle perder el tiempo ofreciéndole expectativas poco realistas. Las herramientas de valoración online ofrecen una referencia del precio m2 de la zona, pero en una misma calle puede valorarse más una orientación que otra, y en un mismo edificio, podemos encontrarnos con dos viviendas con diferencias muy importantes debido al estado de conservación de las mismas.

⚠ DESCONFÍE De las inmobiliarias que acepten el precio que usted diga, ya que precisamente lo que debe hacer el profesional es proponerle la horquilla de precio que considere correcto en base a las estadísticas de las ventas realmente realizadas y no en base al precio de los pisos que aún no se han vendido.

⚠ DESCONFÍE Una inmobiliaria que no quiera colaborar con otros profesionales, para aumentar las posibilidades de venta y que de esa manera se reduzca el periodo medio de venta de su propiedad en el mercado.

⚠ DESCONFÍE La inmobiliaria que no haga un buen reportaje fotográfico y audiovisual para vender su propiedad, ni que le proponga sugerencias para mejorar el aspecto de su vivienda, o la despersonalización de la misma.

⚠ DESCONFÍE De aquel agente inmobiliario que no le informe de las gestiones que está realizando para vender su casa.

⚠ DESCONFÍE De los agentes o agencias que no tengan visibilidad en internet. La reputación online hoy en día es fundamental. Antes de escoger a un agente inmobiliario, asesórese. Revise las reseñas de google. La experiencia de otros clientes puede ayudarle a elegir a su agencia y a su agente con garantías de éxito.

⚠ DESCONFÍE Del agente que no le informe de los potenciales compradores que tenga registrados en base de datos, y que tengan una verdadera potencialidad de compra, tanto por presupuesto, como por que encaje con las características y zona. La calidad de la base de datos de cada agencia es lo que realmente diferencia a unas inmobiliarias de otras.

⚠ DESCONFÍE De las agencias inmobiliarias que no acudan a congresos inmobiliarios, ni formen a sus agentes con las novedades en marketing, derecho, fiscalidad, tecnología. A mayor formación de su agente, más posibilidad de éxito en la venta. 

⚠ DESCONFÍE De un agente que no se comprometa y que la agencia no invierta en la comercialización de su inmueble. Tendrá más probabilidad de éxito cuando las agencias invierten y se comprometen con usted que están preocupadas de conseguirle el máximo precio, en el tiempo adecuado para usted y sin problemas.

Elija al mejor agente, aquel que se comprometa a representarle, y aquel que antepone los intereses del cliente antes que sus intereses personales.

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