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Ideas y consejos de reformar para vender

Si nos planteamos reformar para vender, nuestro principal objetivo será recuperar la inversión que hicimos en un primer momento en la vivienda y obtener beneficios.

Aun así, podemos tener la duda de si realmente merece la pena reformar para vender, la respuesta es que un piso que parece nuevo siempre estará más cotizado y se venderá a un precio mayor que un piso que no esté reformado.

Por lo tanto, una reforma integral puede aumentar el valor de tu vivienda entre un 15% y un 20%. No obstante, no existen garantías con respecto a la futura revalorización del inmueble, por lo tanto hay que tener en cuenta una serie de factores:

Con qué presupuesto contamos, es decir, si hay fondos suficientes para realizar la reforma o si hay que pedir un préstamo. Por otro lado, si no tienes dinero suficiente para una reforma integral, siempre puedes hacerle un lavado de cara a tu vivienda con algunas reformas menores, como pintar o cambiar la decoración y alguna serie de electrodomésticos, etc., para mejorar la primera impresión que ofrezca la vivienda.

También es importante tener en cuenta la antigüedad de la casa, ya que en las viviendas más antiguas el coste de la reforma puede ser más elevado y además habrá que contar con un buen porcentaje de dinero para imprevistos que suelen salir en este tipo de viviendas más anticuadas.

Si con todo ello crees que la vivienda tiene un potencial importante y que puede alcanzar un buen valor de venta con la reforma adecuada, siempre será buena idea el hecho de plantearte esa reforma.

Por lo general, los compradores valoran las viviendas bien iluminadas, que tengan una buena eficiencia energética, con cocinas y baños reformados y con suficiente capacidad de almacenaje, así que si te planteas obras en casa, deberían ir encaminadas a mejorar estos aspectos, porque darán valor a tu vivienda y conseguirán que los futuros compradores se fijen en tu casa.

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¿Cómo evoluciona el mercado de la vivienda tras el coronavirus?

Todos los sectores industriales se han visto afectados por la pandemia a nivel mundial con la crisis del coronavirus, y el sector inmobiliario no puede ser menos.

De hecho, uno de los grandes problemas del confinamiento, es que la gente no salía de casa y por tanto ni se podían hacer visitas a los inmuebles ni se podía tramitar ninguna gestión.

 

Aun así, los agentes inmobiliarios han continuado trabajando desde su casa para poder ofrecer asesoramiento a sus clientes a través del teléfono y de videollamadas. Ahora, con el comienzo de la desescalada que comenzó el pasado 4 de mayo y desde la Fase 0, las agencias inmobiliarias prestan sus servicios desde sus oficinas, eso sí, implementando todas las medidas de seguridad e higiene definidas por el gobierno.

La idea general, según los expertos es que la gente que estaba buscando piso antes de la pandemia, siga teniendo esa necesidad, y aún van más allá, porque durante el confinamiento, hay mucha gente que se ha dado cuenta de que su casa no reunía las condiciones suficientes como para permanecer encerrados por tanto tiempo, así que se convertirán en compradores que busquen viviendas con espacios exteriores en forma de terraza o balcón o incluso jardín, en el caso de que puedan mudarse fuera del centro de la ciudad. 

En principio, el sector más afectado será el de viviendas de segunda mano, y aunque a medio plazo se vuelvan a recuperar los precios, los propietarios tendrán que ajustar un poco más los precios para poder vender.

Sin embargo, la vivienda nueva sigue en la misma tendencia y de hecho, durante el encierro se han seguido vendiendo inmuebles debido a la posibilidad de poder hacer pre-reservas (ya que como comentábamos, los agentes inmobiliarios han estado teletrabajando) que una vez que se ha podido acudir a una inmobiliaria, se llevará la venta a cabo.

Como ya sabes, en Gijón estamos ya en la Fase 2, por lo tanto, desde nuestra agencia inmobiliaria La Playa, te animamos a que conciertes una visita con nosotros y estaremos encantados de asesorarte en todo lo que necesites.

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