En Agencia La Playa, sabemos que vender un inmueble depende de una serie de factores, por eso ponemos a tu disposición a todos nuestros agentes expertos, para que estés asesorado en todo momento hasta la firma de la compraventa.
Pero en ese proceso en el que se vende la vivienda, también vas a necesitar una serie de documentos que tendrás que tener disponibles, para que en el momento en que encontremos al comprador adecuado, la operación no se retrase por ningún motivo.
Estos son los documentos que se necesitan para vender un inmueble
En el caso de que tanto el comprador como el vendedor hayan firmado o bien un contrato de reserva o de arras, es decir, un documento en el que se aparta la venta del inmueble y en el que aparecen todas las condiciones que se han negociado entre ambas partes, también habrá que aportarlo en la compraventa.
Además de estos documentos hay que demostrar que no tenemos ninguna deuda pendiente, por eso, como vendedores, también debemos aportar la siguiente documentación:
Además de todos estos documentos, hay alguna información adicional que también tendremos que tener preparada por si acaso:
El certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE): que certifica el estado de habitabilidad del edificio donde se ubica el inmueble. Esto se puede solicitar al administrador de fincas, al presidente de la comunidad o al propio Ayuntamiento y en Asturias es obligatorio en edificios de más de 50 años.
Los planos de la vivienda: en realidad los planos de la vivienda es interesante aportarlos incluso para el anuncio de la venta, con el fin de dar información sobre el espacio y la distribución del inmueble, no obstante, aunque no sean obligatorios, el comprador podría solicitarlos, sobre todo, si quiere realizar alguna reforma.
Los estatutos de la comunidad de propietarios: que también se pueden pedir al presidente de la comunidad, al administrador de fincas o incluso en el Registro de la Propiedad y que especifican las normas propias de la comunidad. Hay muchos compradores que incluso piden las actas de las últimas reuniones para verificar que no hay problemas en el edificio o que no hay obras pendientes.
En Agencia La Playa, además de ayudarte a tramitar todos los documentos que necesitas para la venta de tu inmueble también realizamos una serie de servicios, para que puedas vender tu vivienda lo antes posible, para ello ponemos a tu servicio toda la tecnología disponible (escaneado 3D de viviendas, vídeos aéreos con drones, fotografía y vídeo profesional) así como nuestras técnicas de Home Staging y de Open House, para que consigas una venta rápida y con las mejores garantías.
No todas las inmobiliarias son iguales, por eso desconfié de una agencia inmobiliaria si...
Leer másCon motivo del "Derbi Asturiano" Oviedo-Sporting el 9/9/23 desde Agencia La Playa queremos apoyar a nuestro equipo con un sorteo de una camiseta del RSG de la equipación 23/24
Leer másEl pasado jueves 17 de noviembre celebramos la fiesta anual de la agencia en el Náutico Café y nos hemos reunido con todos nuestros clientes y amigos. Con esta ya son 8 ediciones en las que tenemos la posibilidad de agradecer a nuestros clientes la confianza que han depositado en nosotros a la hora de ayudarles a vender o comprar su casa en Asturias.
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Con motivo de la llegada a Gijón del mejor tenis del mundo te damos la oportunidad de participar en el sorteo de una cena organizado por Agencia La Playa, apoyando el deporte en nuestra ciudad, el evento en Gijón Open ATP 250, un torneo puntuable para el circuito mundial ATP Tour que se celebrará de 8 al 16 de octubre de 2022 en el Palacio de Deportes La Guía de Gijón, en pista rápida cubierta.
Los españoles Pablo Carreño y Roberto Bautista son los primeros jugadores confirmados para disputar este torneo que organizará, por primera vez en su historia, la Real Federación Española de Tenis (RFET).
Qualis Optima organizó, en Agosto de 2022, el primer Showroom Online de propiedades inmobiliarias, en el que se explican 13 zonas de influencia donde invertir, sea en la costa o en grandes urbes como Madrid, Barcelona, Valencia, Zaragoza, Sevilla, Lisboa u Oporto.
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Se trata de una carrera de 5 kilómetros que discurrirá por la arena de la playa de San Lorenzo con salida y llegada a la altura de La Escalerona (escalera número 4)
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