¿Buscas el lugar ideal para emprender o expandir tu negocio? 

Te presentamos este fantástico local comercial situado en una de las zonas con mayor tránsito y proyección: Centro comercial Los Fresnos. 

Un espacio versátil, visible y con todo lo necesario para empezar a trabajar desde el primer día.

El inmueble cuenta con una distribución muy funcional que se adapta a múltiples tipos de negocio, habiendo funcionado anteriormente con gran éxito como autoescuela.

Características principales:

• Superficie total de 100 m² muy bien aprovechados.
• Planta baja (60 m²): Un espacio amplio, ideal para atención al público, zona de exposición, recepción o tienda.
• Altillo (40 m²): Perfecto para instalar oficinas, salas de reuniones, aulas de formación o utilizarlo como almacén.
• 2 Baños: Totalmente equipados, dando servicio tanto al personal como a los clientes.
• Suministros activos: ¡Luz y agua ya dados de alta! Ahorra tiempo y costes de gestión para que tu negocio arranque de inmediato.

Ubicación y potencial: Situado en la consolidada Zona Comercial de Carrefour, el local disfruta de un excelente flujo de peatones y vehículos, rodeado de otros comercios y servicios. Su configuración lo hace ideal para academias, oficinas, clínicas, agencias, o cualquier negocio de servicios que busque una ubicación estratégica y representativa.

El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.

¡No dejes escapar esta oportunidad de inversión! Un local listo para entrar y dar vida a tu próximo proyecto.