PISO EN VENTA EN LAVIADA
Nos llamaron para ver esta vivienda y una vez terminada la visita, al salir del portal, nos quedamos pensando hacia donde dirigirnos, teníamos la opción de la Plaza de Europa, de la zona de Fomento, de la Plaza del Carmen, calle Corrida….en resumen un montón de posibilidades a variar cada día al salir de casa.
Se trata de una vivienda ubicada en una cuarta planta de un edificio de siete alturas. Se distribuye en 3 dormitorios, salón, cocina independiente, baño y aseo. La calefacción y el ACS se suministran mediante una caldera comunitaria con contador individual. Dispone de ascensor, portal completamente reformado y accesible. La zona de día, que da a la calle, está orientada al sur y la zona de descanso da a un patio muy tranquilo.
Ofrece varias opciones de distribución. Para aquellos que les gustan más los espacios abiertos y para los que prefieren una vivienda más tradicional. No falta numeroso comercio de proximidad de calidad, cafés y restaurantes, zonas verdes de recreo además de la cercanía de todas las redes de transporte público…EMTUSA, ALSA y RENFE todo lo que necesitas entorno a tu nuevo hogar. Todo, en la zona más adyacente al centro de la ciudad.
Estamos seguros que os gustará. Lo vemos?
Según la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que los gastos e impuestos que conlleva la adquisición no están incluidos en el precio indicado:
El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador.
Segundas transmisiones, el comprador abona el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Puede consultar toda la información en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible que se toma para el cálculo será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral.
El comprador escoge la notaría. Los gastos de Notaría están regulados en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y los gastos de Registro según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, los aranceles varían en función del precio, número de copias y complejidad. Los gastos de Gestoría por la tramitación administrativa de la compraventa, presentación, liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán de la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, su importe varía en función del profesional o entidad designada para su realización. Si el comprador necesita préstamo hipotecario, la tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa serán de su cuenta, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor..
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.
Conforme a la normativa vigente, el consumidor tiene derecho a disponer de información, documentación y condiciones de la compraventa relativa al inmueble, en la sede física de Los Arcos 98, SL en Avenida de la Costa, nº 53 – bajo en Gijón, o a través de nuestro correo electrónico, inmobiliaria@grupolosarcos.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación, las condiciones de la compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio es meramente informativo y la información facilitada corresponde a la disponible en la fecha de publicación, pudiendo variar en función de circunstancias legales, contractuales o fiscales.