¡Tu nuevo hogar listo para disfrutar en El Llano! Piso reformado con gran terraza privada¡

¿Buscas comodidad, espacio exterior y entrar a vivir sin meterte en obras? Este piso totalmente reformado en la zona de El Llano combina modernidad, practicidad y el gran atractivo de un espacio al aire libre en pleno Gijón.

 Características Principales

• Superficie: 81 m² construidos / 66 m² útiles optimizados al máximo.
• Estado: Reformado totalmente, listo para mudarte desde el primer día.
• Habitaciones: 2 dormitorios luminosos (ideales como dormitorio principal, despacho o vestidor).
• Exterior: Terraza de uso privado (aprox. 50 m²), el espacio perfecto para reuniones, tomar el sol o relajarte.
• Salón y Cocina: Salón espacioso e independiente; cocina equipada con electrodomésticos y amueblada con estilo funcional.
• Extras: Incluye trastero privado para almacenamiento extra y se entrega amueblado.
• Planta: 1ª planta (edificio sin ascensor).

 Ubicación y Entorno (El Llano)

• Barrio consolidado: Con todos los servicios a pie de calle (supermercados, comercios, colegios y zonas de ocio).
• Excelente comunicación: Paradas de autobús urbano a pocos metros para moverte por Gijón sin necesidad de coche.
• Entorno práctico y cómodo: Ideal tanto para primera vivienda como para inversión rentabilizable.

 Por qué te enamorará

Disfrutarás de estancias luminosas, acabados actualizados y, sobre todo, de un oasis exterior privado difícil de encontrar en la zona. Sin derramas inmediatas y con costes de comunidad ajustados.

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Gastos e impuestos no incluidos en el precio. En segundas transmisiones, el comprador abona el ITP (porcentajes en Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD), calculado sobre el mayor valor entre precio, tasación o valor de referencia catastral. Notaría y registro según aranceles variables; el comprador elige notario. El vendedor asume la plusvalía municipal; el resto de gastos (incluida hipoteca: tasación, costes bancarios, gestoría y formalización) son del comprador.

Honorarios: intermediación a cargo del vendedor; mediación a cargo del comprador del 2% + IVA, mínimo 2.000 € + IVA.

El consumidor puede solicitar información y documentación adicional en la sede física o por correo electrónico de la Agencia (contacto en la web). La agencia actúa solo como intermediaria; toda compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la formalización del contrato. Anuncio meramente informativo: los datos corresponden a la fecha de publicación y pueden variar por actualizaciones legales, contractuales o fiscales.