Si quieres donar una vivienda a un hijo en Gijón, lee con atención este artículo. Te contamos qué requisitos se deben cumplir, cómo es el procedimiento y qué impuestos habrá que abonar.
Estos son los principales requisitos necesarios a la hora de donar una vivienda:
Si el beneficiario de la donación la acepta, se deberán de realizar unas nuevas escrituras de propiedad ante notario.
También será necesario cambiar la titularidad del inmueble en el Registro de la Propiedad.
El donante, en este caso, los padres, deberán acreditar cierta información ante notario para poder realizar la cesión de la vivienda a sus hijos.
Deben acudir al Registro de la Propiedad de Gijón para solicitar una nota simple que certifique que es el titular del inmueble.
Con este documento, las escrituras de compra de la vivienda y el último recibo del IBI, podrá acudir a la notaría para comenzar los trámites necesarios de la operación.
En el momento de realizarse la donación, deberán estar presentes ante notario el donante y el donatario (o sus representantes).
El donante hará constar su decisión de realizar la donación y el donatario deberá aceptar la misma.
Tras este trámite, se procederá a la firma de la escritura de donación. Con este documento y tras el pago de los impuestos correspondientes, el beneficiario de la operación podrá registrar el inmueble a su nombre en el Registro de la Propiedad. Haciendo así efectivo el cambio de titularidad de vivienda por donación.
Como podrás imaginar, la respuesta es no. La persona que recibe la donación, es este caso, el hijo, deberá de pagar los impuestos correspondientes. Pero los padres, puede que tampoco estén exentos de pagar impuestos.
El plazo para realizar el pago de estos impuestos es de 30 días hábiles tras la firma de la escritura de donación en el notario.
Los impuestos que el donatario deberá abonar son:
El impuesto que, por su parte, deberá abonar el donante es:
De todas formas, existen una serie de excepciones a estos impuestos. Son las siguientes:
Si estás pensando en donar una vivienda a un hijo o vas a recibir una donación, conocer los requisitos, el proceso y los impuestos asociados puede ser de gran ayuda para valorar si merece la pena o no.
Si quieres que te ayudemos a tomar la mejor decisión posible, ponte en contacto con nosotros. En Agencia la Playa somos expertos en todo tipo de operaciones inmobiliarias.
No todas las inmobiliarias son iguales, por eso desconfié de una agencia inmobiliaria si...
Leer másCon motivo del "Derbi Asturiano" Oviedo-Sporting el 9/9/23 desde Agencia La Playa queremos apoyar a nuestro equipo con un sorteo de una camiseta del RSG de la equipación 23/24
Leer másEl pasado jueves 17 de noviembre celebramos la fiesta anual de la agencia en el Náutico Café y nos hemos reunido con todos nuestros clientes y amigos. Con esta ya son 8 ediciones en las que tenemos la posibilidad de agradecer a nuestros clientes la confianza que han depositado en nosotros a la hora de ayudarles a vender o comprar su casa en Asturias.
Leer másEL TENIS LLEGA A GIJÓN CON UN SORTEO
Con motivo de la llegada a Gijón del mejor tenis del mundo te damos la oportunidad de participar en el sorteo de una cena organizado por Agencia La Playa, apoyando el deporte en nuestra ciudad, el evento en Gijón Open ATP 250, un torneo puntuable para el circuito mundial ATP Tour que se celebrará de 8 al 16 de octubre de 2022 en el Palacio de Deportes La Guía de Gijón, en pista rápida cubierta.
Los españoles Pablo Carreño y Roberto Bautista son los primeros jugadores confirmados para disputar este torneo que organizará, por primera vez en su historia, la Real Federación Española de Tenis (RFET).
Qualis Optima organizó, en Agosto de 2022, el primer Showroom Online de propiedades inmobiliarias, en el que se explican 13 zonas de influencia donde invertir, sea en la costa o en grandes urbes como Madrid, Barcelona, Valencia, Zaragoza, Sevilla, Lisboa u Oporto.
Leer másEl próximo dia 9 de Agosto de 2022 a las 21:30 horas se disputará una edición más de la carrera nocturna en la Playa San Lorenzo en Gijón de la cual #AgencialaPlaya es patrocinadora
Se trata de una carrera de 5 kilómetros que discurrirá por la arena de la playa de San Lorenzo con salida y llegada a la altura de La Escalerona (escalera número 4)
**Accede a nuestro sorteo de una mariscada a través de Facebook (más abajo indicamos las bases)
Leer más