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EVOLUCIÓN DE LA VENTA DE VIVIENDAS EN GIJON Y OVIEDO EN 2019

CÓMO VA EL MERCADO EN GIJÓN, OVIEDO Y AVILÉS EN 2019

La evolución del mercado el primer trimestre de 2019 es positiva en las tres mayores ciudades de Asturias frente al mismo periodo de 2018.

No obstante sólo Gijón puede decirse que se ha recuperado ya en la ciudad se está vendiendo un 7% más viviendas actualmente que su media desde el 2004.

Oviedo y Aviles por contra  está vendiendo todavía menos viviendas que su media en un 8% y 17% respectivamente.

2019 MEDIA  
1ºTRIMESTRE  HISTÓRICA  
791 736 GIJÓN
650 705 OVIEDO
166 199 AVILÉS

 A continuación vemos en la siguiente gráfica la evolución de las ventas de viviendas por trimestres de forma comparativa entre Gijón, Oviedo y Villaviciosa.

EVOLUCIÓN MENSUAL DE VENTA DE VIVIENDAS EN GIJÓN Y OVIEDO

La evolución de las ventas de viviendas en Gijon mes a  mes presenta el siguiente histórico mensual:

  2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
enero 286 278 158 155 136 95 48 69 86 152  173 268 229
febrero 417 448 162 183 118 100 64 118  139  206  191 227 222 
marzo 374 313 122 265 207 119 76 115 148  197  251 252 319 
abril 306 211 133 310 115 131 151 115 154  163  208 246  
mayo 321 254 161 228 203 99 94 126  163  219  277 365  
junio 298 196 165 492 156 202 113 124  202  210  310 262  
julio 409 295 234 186 183 127 101 190  212  169  248 258  
agosto 289 155 146 116 135 140 97 119  173  139  212 198  
septiemb 231 172 188 124 109 113 86 121  162  251  226 204   
octubre 334 200 339 171 174 120 135 153  194  166  257 270  
noviemb 330 155 254 268 181 217 100 149  206  215  242 226  
diciemb 319 178 215 544 447 456 137 204  219  246  248 264   
                           
ventas anuales en Gijon 3914 2855 2277 3042 2164 1919 1202 1603 2058  2302  2843 3040  
¿QUIERES CONOCER NUESTRA GUÍA PARA VENDEDORES?

Si comparamos la evolución del mercado de Gijón , con el de Oviedo, los datos resultan similares en proporción a la población:

  2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
enero 373 299 206 159 94 64 39  73   77 99 121 158 199
febrero 316 358 190 206 155 102 61 96 89 126 146 169  202
marzo 525 297 319 202 165 167 81 164 140 121 218 188 235 
abril 293 363 241 178 211 132 76 85 124 128 147 168  
mayo 281 283 255 274 116 94 83 102 101 122  164 224  
junio 352 266 211 464 96 166 65 90 132 172  191 276  
julio 460 225 211 144 102 147 125 117 119  157  143 263  
agosto 265 137 109 87 105 114 75 109  102  135  138 170  
septiembre 275 196 174 103 114 64 70  80  96  165  160 178   
octubre 265 314 270 146 163 149 102 103  135  129  175 205   
noviembre 414 325 240 406 213 121 170 104  111  138  323 198  
diciembre 366 360 285 648 221 411 110 180  130  155  175 249   
                           

ventas anuales en Oviedo

4185 3423 2711 3017 1755 1731 1057 1223 1356 1640  2101 2446  

EVOLUCIÓN DEL MERCADO EN FUNCIÓN DEL PRECIO

En función del precio de las compraventas realizadas podemos determinar el perfil de comprador medio en el mercado Asturiano

 

de 0 a 150.000

de 150.000 a 300.000 de 300.000 a 450.000 de 450.000 a 600.000 de 600.000 a 750.000 de 750.000 a 900.000

de 900.000

a 1.050.000

más de 1.050.000  TRIMESTRE 2017 
1T-2017 1591 339 33 6 2     1      1.972      8.477  
2T-2017 1738 336 53 8   2 1 1      2.139  
3T-2017 1585 299 44 5   2   2      1.937  
4T-2017 1995 356 70 2 4 1 1        2.429  
                   TRIMESTRE 2018 
1T-2018 1785 319 27 6 2 1   2      2.142      9.479  
2T-2018 2100 425 47 6 2     2      2.582  
3T-2018 1828 389 41 14 5 2 1        2.280  
4T-2018 1928 484 44 16 1   2        2.475  

EVOLUCIÓN DE LAS VENTAS DE VIVIENDAS DE LUJO EN ASTURIAS

  más 300.000 2017    más 450.000  2017 
1T-2017 42      221     9 38
2T-2017 65   12
3T-2017 44   9
4T-2017 70   8
    2018      2018  
1T-2018 38 221   11 62
2T-2018 57   10
3T-2018 63   22
4T-2018 63   19

CÓMO PUEDE EVOLUCIONAR EN EL FUTURO EL MERCADO INMOBILIARIO EN GIJÓN

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Factores que influyen en el mercado inmobiliario

  • PIRAMIDE POBLACIONAL - los próximos años se incorporarán casi el 50 por ciento menos consumidores al mercado.
  • POBLACIÓN DESEMPLEADA VS AFILIADAS A LA SEGURIDAD SOCIAL - está estable.
  • CONSUMO - el avance del consumo privado se relantizará del 2,4 en 2018, al 2,1 en 2019 y 1,9 en 2020 según BBVA Research.
  • TIPOS DE INTERÉS -  podríamos ver el primer movimiento hacia finales de 2019 desde el 0,0% actual hasta 0,10%. Para 2020 vemos nuevas subidas graduales que colocarían el tipo de referencia en el entorno del 0,40% a final de año segun BANKINTER.
  • INCERTIDUMBRE - es alta.

 

Si necesitas algún dato sobre la evolución de las ventas de viviendas en Asturias, no dudes en consultarme

César Nozal

626.46.14.85

www.agencialaplaya.com

 

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