EVOLUCIÓN DE LA VENTA DE VIVIENDAS EN GIJON Y OVIEDO EN 2019

Cuando decimos que el mercado se ha recuperado, tenemos que tener datos de evolución y si analizamos las ventas de las 3 principales ciudades Asturianas podemos decir que sólo Gijón se ha recuperado ya en la ciudad se está vendiendo un 7% más viviendas actualmente que su media desde el 2004.

Oviedo y Aviles por contra  está vendiendo todavía menos viviendas que su media en un 8% y 17% respectivamente.

No obstante , según los datos del 2º Trimestre del 2019 publicados por el Ministerio de Vivienda, el nº de transacciones inmobiliarias en el municipio de

Gijón asciende a un total de 787,

de las cuales 49 son transacciones de viviendas nuevas y

738 de segunda mano. 

El nº total de Transacciones de vivienda hasta JULIO de 2019 ha sido de 1734 , un 7,67 por ciento menos respecto al mismo periodo de 2018 en el quue se vendieron 1878 viviendas

El nº total de Transacciones de vivienda hasta JULIO de 2019 ha sido de 1385 , un 4,21por ciento menos respecto al mismo periodo de 2018 en el quue se vendieron 1446 viviendas

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La evolución de las ventas de viviendas en Gijon mes a  mes presenta el siguiente histórico mensual:

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Si comparamos la evolución del mercado de Gijón , con el de Oviedo, los datos resultan similares en proporción a la población:

A continuación vemos en la siguiente gráfica la evolución de las ventas de viviendas por trimestres de forma comparativa entre Gijón, Oviedo y Villaviciosa.

En función del precio de las compraventas realizadas podemos determinar el perfil de comprador medio en el mercado Asturiano

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Factores que influyen en el mercado inmobiliario

• PIRAMIDE POBLACIONAL - los próximos años se incorporarán casi el 50 por ciento menos consumidores al mercado.
• POBLACIÓN DESEMPLEADA VS AFILIADAS A LA SEGURIDAD SOCIAL - está estable.
• CONSUMO - el avance del consumo privado se relantizará del 2,4 en 2018, al 2,1 en 2019 y 1,9 en 2020 según BBVA Research.
• TIPOS DE INTERÉS -  podríamos ver el primer movimiento hacia finales de 2019 desde el 0,0% actual hasta 0,10%. Para 2020 vemos nuevas subidas graduales que colocarían el tipo de referencia en el entorno del 0,40% a final de año segun BANKINTER.
• INCERTIDUMBRE - es alta.

Si necesitas algún dato sobre la evolución de las ventas de viviendas en Asturias, no dudes en consultarme

César Nozal

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