INFORME DEL SECTOR INMOBILIARIO EN ASTURIAS 2020
INFORME DE ASOCIAS
La Asociación de Inmobiliarias de Asturias (ASOCIAS) a la que pertenece Agencia La Playa, emite un informe todos los años con el resúmen estadístico de la información de la venta de viviendas realizadas por todos sus integrantes. De ese informe extraemos parte de la información relevante de lo que sucede en Gijón, que es el ámbito de actuación principal de nuestra inmobiliaria.
Porcentaje de ventas en Gijón por nº de habitaciones de la vivienda 2018 - 2019 -2020
Precio medio de viviendas vendidas en Gijón 2018 - 2019 -2020
Precio medio m2 útil de viviendas vendidas en Gijón 2018 - 2019 - 2020
Precio medio m2 util de vivienda vendida en Gijón por barrios en 2020
Conclusiones
La vivienda de 3 habitaciones sigue siendo la tipología más vendida, a pesar de ligero descenso en los últimos años. Por el contrario las transacciones de viviendas tipo apartamentos son prácticamente residuales.
El periodo medio de venta ha ido descendiendo los últimos años así como también se ha reducido el número de viviendas anunciadas en portales inmobiliarios. Esta menor oferta no ha arrastrado significativamente el precio de la vivienda al alza debido a que la demanda presenta una cierta inestabilidad.
El acceso al crédito ha sido bueno, ya que los tipos de interés han estado en mínimos históricos y las entidades financieras han competido por presentar las mejores condiciones a los compradores.
En cuanto operaciones que se pagan de contado y las que se financian están en un 50% aprox.
Hemos visto este año como se han vendido propiedades que en otras ocasiones tenían menos demanda, al encontrarse en zona rural, pero debido a la situación sanitaria muchos se han animado a la hora de comprar una propiedad alejada de la zona urbana, a precios razonables.
En cuanto al comprador tipo, la franja de edad se sitúa entorno a los 42 años de edad, factor directamente proporcional al rango de población más abundante en Asturias 83000 personas entre 40 y 45 años, y tan solo 39000 habitantes entre 20 y 25 años por ejemplo.
Sigue habiendo pujanza de compra de vivienda para invertir con destino al alquiler, situándose una rentabilidad media esperada en ese aspecto del 4,5% .
Este año también ha habido un aumento de compra de vivienda en Asturias por parte de residentes en otras provincias, incluso de asturianos que residen fuera, pero que debido al teletrabajo les ha sido posible retornar, manteniendo un buen poder adquisitivo, y aprovechando que los precios en Asturias se encuentran en 28% por debajo de los precios máximos históricos, a diferencia de Madrid o Baleares que están en máximos.
Por otra parte Asturias, tras Extremadura, ha sido la comunidad autónoma en mantener una mejor recuperación de ventas por el efecto Covid, con una caída del 12% en ventas de 2020 respecto al año pasado, en comparación con Madrid que ha caído el 22% ó Castilla León con un 24%.
CONTACTO
Si quieres que te ampliemos más información de lo que se vende a nivel inmobiliario en Gijón, contacta con nosotros, estaremos encantados de poder atenderles en el siguiente email: cesar@agencialaplaya.com o bien en el 692.27.27.27
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