Comprar para alquilar es una de las inversiones más habituales y preferidas por la gran mayoría. Pero comprar una vivienda en Gijón y obtener una rentabilidad adecuada por ella depende de muchos factores que hay que tener en cuenta.
A continuación, te contamos si compensa o no comprar vivienda para alquilar y qué cálculos debes de realizar antes de tomar la decisión.
Para no fallar en tu decisión, existen una serie de aspectos que influyen poderosamente y que debes de tener en cuenta:
Si quieres conocer la rentabilidad bruta que obtendrás a la hora de comprar para alquilar en Gijón, tienes que tener en cuenta 2 variables:
La rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler es el rendimiento que se obtiene de la vivienda cuando la alquilamos. Para conocer la rentabilidad bruta de una propiedad debemos hacer los siguientes cálculos:
Rentabilidad bruta anual: Precio por el que compramos / Alquiler bruto anual x 100
En estos momentos, la rentabilidad de comprar para alquilar en España está en torno al 6%. Si, en tu caso, estás en torno a esta cifra, significa que estarías ante una buena oportunidad de inversión.
Estos cálculos también puede ayudarte a fijar un precio interesante para el alquiler, si es que también tienes dudas en este sentido.
Sin embargo, hay otra cuestión todavía más importante a la que debes de prestar atención: La rentabilidad neta.
El cálculo anterior nos servirá para calcular la rentabilidad bruta de la vivienda, pero hay otros gastos que hay que tener en cuenta para calcular la rentabilidad neta, que es el beneficio final que realmente vamos a obtener en la operación.
Son los siguientes:
El dato obtenido sobre la rentabilidad bruta te servirá de ayuda de cara a tener una idea aproximada sobre la idoneidad o no de realizar la operación. Una vez hayas adquirido la vivienda y tengas visibilidad completa sobre el total de gastos, podrás calcular la rentabilidad neta que te ayudará a conocer, más en detalle, la rentabilidad de la operación.
Si quieres que te ayudemos, en Agencia la Playa somos especialistas en todo lo relacionado con operaciones inmobiliarias. Ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos a tomar la mejor decisión posible.
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Leer másCon motivo del "Derbi Asturiano" Oviedo-Sporting el 9/9/23 desde Agencia La Playa queremos apoyar a nuestro equipo con un sorteo de una camiseta del RSG de la equipación 23/24
Leer másEl pasado jueves 17 de noviembre celebramos la fiesta anual de la agencia en el Náutico Café y nos hemos reunido con todos nuestros clientes y amigos. Con esta ya son 8 ediciones en las que tenemos la posibilidad de agradecer a nuestros clientes la confianza que han depositado en nosotros a la hora de ayudarles a vender o comprar su casa en Asturias.
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Con motivo de la llegada a Gijón del mejor tenis del mundo te damos la oportunidad de participar en el sorteo de una cena organizado por Agencia La Playa, apoyando el deporte en nuestra ciudad, el evento en Gijón Open ATP 250, un torneo puntuable para el circuito mundial ATP Tour que se celebrará de 8 al 16 de octubre de 2022 en el Palacio de Deportes La Guía de Gijón, en pista rápida cubierta.
Los españoles Pablo Carreño y Roberto Bautista son los primeros jugadores confirmados para disputar este torneo que organizará, por primera vez en su historia, la Real Federación Española de Tenis (RFET).
Qualis Optima organizó, en Agosto de 2022, el primer Showroom Online de propiedades inmobiliarias, en el que se explican 13 zonas de influencia donde invertir, sea en la costa o en grandes urbes como Madrid, Barcelona, Valencia, Zaragoza, Sevilla, Lisboa u Oporto.
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Se trata de una carrera de 5 kilómetros que discurrirá por la arena de la playa de San Lorenzo con salida y llegada a la altura de La Escalerona (escalera número 4)
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