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FILTRAR RESULTADOSAnte el inicio de un nuevo ciclo escolar, además del fin de las vacaciones veraniegas, se piensa en las decisiones de cambio; los planes sencillos son el gimnasio, las dietas y planes de corto plazo. Sin embargo, hay coyunturas trascendentales que requieren un detenido análisis durante su desarrollo, como la compra de una vivienda. Si eres joven y es la primera vez que te embarcas en la aventura de comprar tu futuro hogar, en Agencia La Playa queremos darte algunos consejos para que tu compra y tus planes sean un éxito.
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De acuerdo a la publicación hecha el pasado 3 de septiembre en el BOE, el artículo 28 de la Ley Hipotecaria fue derogado, significando un gran alivio en el mercado inmobiliario. La vigencia de este artículo hizo que muchas operaciones fueran difíciles de realizar, especialmente a herederos no forzosos (ej. hermanos) que esperaban poder vender casas heredadas.
El artículo 28 se creó con el fin de proteger al heredero real frente al comprador, por lo cual, durante un periodo máximo de dos años desde la muerte del propietario, el heredero podía ejercer su derecho a reclamar su propiedad sobre la vivienda.
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Si has considerado comprar una vivienda, pero no tienes el dinero suficiente como para pagarla al contado, hay que plantearse la opción de buscar financiación.
Generalmente, la persona elige la financiación para la compra de su vivienda usando un crédito hipotecario, sin embargo, hay ciertas condiciones necesarias que hay que cumplir para poder solicitar una hipoteca:
- Contar con un fondo de ahorros entre un 25% a 35%, distribuidos en el 20% de la parte de la vivienda que no cubre la entidad bancaria, más entre el 10% y el 15% de los gastos e impuestos adjuntos.
- Tener estabilidad laboral: es decir, un trabajo estable y un buen sueldo.
- No estar reportado en ninguna lista de morosos.
- Los gastos de la hipoteca no deben superar el 30% de los ingresos netos mensuales, siempre y cuando estén contemplados el resto de gastos que podamos tener.
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En medio de las diferentes polémicas surgidas por los cambios en la Ley de vivienda, el Gobierno ha hecho el anuncio de la creación y financiación de un seguro de impago, el cuál será concedido para los jóvenes que desean alquilar una vivienda, garantizando el pago del alquiler por el lapso de un año; esta es una garantía para las dos partes, inquilinos y propietarios.
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Dentro de una transacción de compraventa de una propiedad está la posibilidad de firmar el contrato de arras, que a grandes rasgos se trata de la entrega de un porcentaje de dinero por parte del comprador, como señal de acuerdo y continuación del proceso. Este contrato tiene validez legal y obligatorio cumplimiento para las partes implicadas, por lo que se recomienda analizar detenidamente el contenido, antes de proceder a la firma.
En Agencia La Playa hacemos un repaso de este paso de pre compra de una propiedad, y te explicamos cómo se aplica, además saber cómo actuar, si el banco deniega la hipoteca para continuar con el proceso de compra.
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Cuando compramos una vivienda queremos que todo funcione perfectamente y tener la tranquilidad de que vamos a estar protegidos ante cualquier riesgo o accidente que pueda suceder, por eso, la mayoría de los hogares en España cuenta con un seguro de hogar.
Sin embargo, y dada la oferta de los diferentes tipos de seguros que hay en el mercado, a veces, resulta complicado saber elegir cuál es el que mejor nos conviene.
En Agencia La Playa te explicamos qué seguro de hogar tienes que elegir para tu vivienda.
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Nos gusta rodearnos de los mejores, contar con los mejores profesionales en nuestra vida diaria: el pan de masa madre de la panadería del barrio, el peluquero que entiende qué corte nos favorece, el frutero que nos avisa con la llegada de nuestra fruta preferida y la zapatería donde recuerdan nuestra talla de calzado.
En el momento de comprar una vivienda, tratándose del gasto más importante que realizamos a lo largo de nuestra vida, muchos dudan si contar con un profesional o intentarlo por su cuenta.
Si estás pensando en comprar una vivienda en Gijón debes saber que la Agencia La Playa es la más exitosa y te acompañaremos en todo el proceso para que consigas tu próximo hogar en el menor tiempo posible.
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Dicen que vender una vivienda no es fácil. Puede que tengan razón si no confían en La Playa.
El esfuerzo continuo, el amor por nuestro trabajo nos ha llevado a vender 20 inmuebles durante el mes de noviembre. La experiencia que tenemos y la satisfacción de nuestros clientes nos convierte en un referente en Gijón, convirtiéndonos en la mejor inmobiliaria.
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Si quieres saber cómo vender una casa heredada, es importante que conozcas los trámites previos a la venta, ya que en primer lugar, tienes que ser el propietario legal del inmueble.
Si es tu caso y quieres poner a la venta una vivienda en Gijón, sigue leyendo.
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