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Últimos artículos

Cómo vender una casa heredada

Si quieres saber cómo vender una casa heredada, es importante que conozcas los trámites previos a la venta, ya que en primer lugar, tienes que ser el propietario legal del inmueble. 

Si es tu caso y quieres poner a la venta una vivienda en Gijón, sigue leyendo.

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Los jóvenes tendrán ayuda del Gobierno para pagar un seguro de alquiler

En medio de las diferentes polémicas surgidas por los cambios en la Ley de vivienda, el Gobierno ha hecho el anuncio de la creación y financiación de un seguro de impago, el cuál será concedido para los jóvenes que desean alquilar una vivienda, garantizando el pago del alquiler por el lapso de un año; esta es una garantía para las dos partes, inquilinos y propietarios.

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Aspectos claves para la financiación de tu vivienda

 

Si has considerado comprar una vivienda, pero no tienes el dinero suficiente como para pagarla al contado, hay que plantearse la opción de buscar financiación.

 

Generalmente, la persona elige la financiación para la compra de su vivienda usando un crédito hipotecario, sin embargo, hay ciertas condiciones necesarias que hay que cumplir para poder solicitar una hipoteca:

 

  • Contar con un fondo de ahorros entre un 25% a 35%, distribuidos en el 20% de la parte de la vivienda que no cubre la entidad bancaria, más entre el 10% y el 15% de los gastos e impuestos adjuntos.
  • Tener estabilidad laboral: es decir, un trabajo estable y un buen sueldo.
  • No estar reportado en ninguna lista de morosos.
  • Los gastos de la hipoteca no deben superar el 30% de los ingresos netos mensuales, siempre y cuando estén contemplados el resto de gastos que podamos tener.

 

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Tres alternativas para comprar vivienda sin ahorros previos

Para nadie es un secreto que adquirir una propiedad en España, después de la crisis inmobiliaria del 2008, es un proceso que tiene sus complicaciones, sobre todo por la cantidad de dinero involucra; las entidades bancarias financian el 80% del valor de tasación o el precio de compra de la vivienda, dejando un 20% restante que el comprador deberá pagar con los ahorros que disponga.

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CONOCE LOS CAMBIOS DEL ARTÍCULO 28 DE LA LEY HIPOTECARIA, UNA DECISIÓN APLAUDIDA

 

De acuerdo a la publicación hecha el pasado 3 de septiembre en el BOE, el artículo 28 de la Ley Hipotecaria fue derogado, significando un gran alivio en el mercado inmobiliario. La vigencia de este artículo hizo que muchas operaciones fueran difíciles de realizar, especialmente a herederos no forzosos (ej. hermanos) que esperaban poder vender casas heredadas.

 

El artículo 28 se creó con el fin de proteger al heredero real frente al comprador, por lo cual, durante un periodo máximo de dos años desde la muerte del propietario, el heredero podía ejercer su derecho a reclamar su propiedad sobre la vivienda. 

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Recomendaciones para comprar tu primera vivienda

Ante el inicio de un nuevo ciclo escolar, además del fin de las vacaciones veraniegas, se piensa en las decisiones de cambio; los planes sencillos son el gimnasio, las dietas y planes de corto plazo. Sin embargo, hay coyunturas trascendentales que requieren un detenido análisis durante su desarrollo, como la compra de una vivienda. Si eres joven y es la primera vez que te embarcas en la aventura de comprar tu futuro hogar, en Agencia La Playa queremos darte algunos consejos para que tu compra y tus planes sean un éxito.

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Las estrategias de Home Staging presencial y virtual para una venta más rápida

El concepto de Home Staging es reciente en nuestro país, sin embargo, esta estrategia de marketing inmobiliario ha funcionado muy bien para conseguir una excelente primera impresión de una propiedad e incrementar sus posibilidades de venta.

 

En Agencia La Playa te hacemos un breve repaso sobre cuáles son las principales estrategias de Home Staging, y qué es el Home Staging virtual para que hagas la venta de tu vivienda en menor tiempo.

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Un vistazo a la domótica, la nueva generación de hogares

Años atrás cuando veíamos una vivienda, principalmente en Estados Unidos o China, que realizaba tareas sencillas con solo presionar un botón, nos dejaba fascinados. Ahora, este tipo de viviendas están al alcance de todos, y España va ganando terreno en la domótica, la automatización de los hogares.

 

A través de sencillos comandos, bien sea por voz, órdenes programadas, teclados digitales o cualquier otro sistema, podrás tener control sobre la temperatura, la iluminación, la seguridad y cualquier otra tarea, de manera más ágil y cómoda.

 

En Agencia La Playa te damos algunos tips si quieres automatizar algunas tareas de tu hogar. Sigue leyendo.

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Domótica y eficiencia energética, dos aliados para vender antes

Del mismo modo en que las nuevas tecnologías avanzan en diferentes formas y procedimientos para realizar tareas diarias, todos estos avances se van implementando en diferentes ámbitos de nuestra vida, es el caso de la domótica, que consiste en aquellas tecnologías que controlan y automatizan de manera inteligente una vivienda, consiguiendo mejorar la seguridad, el confort, la comunicación y la gestión eficiente de la energía.

 

En Agencia La Playa te contamos porque la domótica y la eficiencia energética son dos aspectos fundamentales que pueden ayudarte a vender antes.

 

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Tips efectivos para una buena limpieza

 

Antes de la llegada del verano queremos prepararnos para esta calurosa temporada y, en muchos casos, nuestra mente puede estar pensando más en el lugar de viaje, en la playa, la montaña, los largos días, las noches cortas… Tal vez nuestro afán por salir de casa hizo que guardamos todas las cosas de invierno y apenas si revisamos, o pensamos en la limpieza a fondo del hogar.

 

Si esta situación te describe, no te preocupes, en Agencia La Playa, creemos que  estos consejos te pueden ayudar a planificar una limpieza por etapas, así no llevará mucho tiempo por día y podrás disfrutar el verano a tope.

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Comprar o alquilar ¿qué es lo más conveniente?

La cuestión de decidir entre comprar o alquilar un inmueble, va depender, en gran medida, de nuestras circunstancias y de que valoremos realmente cuáles son las ventajas y los inconvenientes de cada una.

 

Si bien es cierto que hasta hace muy poco, y aún hoy en día, en España, la cultura de ser propietarios está muy arraigada, en la actualidad, y en gran parte, debido a las circunstancias económicas y laborales, hoy en día, cada vez hay más personas que se decantan por el alquiler.

 

En Agencia La Playa te explicamos cuáles son los beneficios y las desventajas de cada opción para que puedas decidir cuál es la que mejor te conviene.

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