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Cómo vender una casa heredada

Si quieres saber cómo vender una casa heredada, es importante que conozcas los trámites previos a la venta, ya que en primer lugar, tienes que ser el propietario legal del inmueble. 

Si es tu caso y quieres poner a la venta una vivienda en Gijón, sigue leyendo.

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¿Cuáles son los impuestos que me corresponden al comprar un inmueble?

 

Cuando nos decidimos a comprar un inmueble, solemos guiarnos más por el tipo de vivienda que queremos o dónde queremos vivir, sin analizar realmente factores fundamentales que determinan si podremos comprar esa vivienda o no. Dentro de los aspectos que tenemos que conocer antes de lanzarnos a la compra de un inmueble, hay que analizar nuestro presupuesto,  teniendo en cuenta tanto nuestra capacidad de financiación, como nuestros ahorros disponibles, ya que se trata de una inversión bastante importante de dinero y no solo tendremos que pagar el valor del inmueble, sino todos los gastos inherentes a la compra, entre los que se incluyen los impuestos correspondientes que dependen del tipo de inmueble que compremos.

 

 

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Sector Inmobiliario 2020-2021

Os queremos presentar un reporte del sector inmobiliario, un informe que avalado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias ( FAI) y como portavoz su presidente César Nozal, nos brinda un resumen de lo que ha sido el mercado inmobiliario en 2020 y nos hace de oráculo frente al 2021.

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En qué consiste la ITE y cuándo es necesaria

Del mismo modo en que tenemos que realizar revisiones periódicas de nuestro coche para comprobar que todo funciona correctamente, los edificios que tienen una cierta antigüedad, también tienen que pasar por un control técnico que se denomina Inspección Técnica de Edificios (ITE).

 

En Agencia La Playa te contamos en qué consiste la ITE y cuándo es necesaria.

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¿Cuáles son las reformas que sirven para revalorizar un inmueble?

Para que una vivienda que sale a la venta se pueda vender a un mejor precio y en un menor espacio de tiempo, hace falta realizar una serie de preparativos previos entre los que se incluyen la preparación del inmueble, con el objetivo de que destaque entre la competencia.

A veces los inmuebles han sufrido tal desgaste que no es suficiente con pequeñas cambios y pequeñas reparaciones, sino que hay que plantearse realizar ciertas reformas que actualicen un poco el estado de la vivienda y que además nos ayuden a revalorizar su precio.

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Cómo puedo financiar la compra de una vivienda

En general, hay muy pocos compradores que cuenten con el dinero suficiente como para comprar una vivienda al contado, y no obstante, a veces no merece la pena quedarse sin ningún dinero en fondo para cualquier imprevisto. Como lo habitual es tener que pedir financiación a través de un préstamo hipotecario, es muy importante analizar nuestra situación personal, nuestros ingresos y nuestras características particulares para decirnos por aquella hipoteca que mejor nos convenga.

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¿Qué son las licencias de obra y cómo solicitarlas?

Desde el momento en que nos planteamos realizar alguna reforma o alguna obra en nuestra casa, además de tener los quebraderos propios de la obra también tenemos que tener en cuenta que hay que pedir una serie de permisos. En Agencia La Playa te contamos qué son las licencias de obras y cómo solicitarlas.

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Nuestras tecnologías que ayudan a vender más rápido: fotografía aérea y escaneado 3D

En Agencia La Playa sabemos que las tecnologías forman una parte fundamental de nuestra vida diaria,  en general, cualquier sector puede beneficiarse y diferenciarse de la competencia si sabe implementar nuevas tecnologías en su empresa.

 

Nosotros apostamos por tecnologías que se conviertan en buenos aliados del sector inmobiliario y que con sus últimos avances tecnológicos, nos ayuden a vender antes y mejor.

 

Entre las nuevas tecnologías que utilizamos en la Agencia La Playa contamos con la fotografía aérea y el escaneado 3D.

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¿Cuáles son los documentos que necesito para vender un inmueble?

En Agencia La Playa, sabemos que vender un inmueble depende de una serie de factores, por eso ponemos a tu disposición a todos nuestros agentes expertos, para que estés asesorado en todo momento hasta la firma de la compraventa.

Pero en ese proceso en el que se vende la vivienda, también vas a necesitar una serie de documentos que tendrás que tener disponibles, para que en el momento en que encontremos al comprador adecuado, la operación no se retrase por ningún motivo.

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¿Hace falta un seguro de hogar si vives en alquiler?

Aunque en nuestro país no es obligatorio contratar un seguro para la vivienda, a excepción de que la casa está hipotecada, la mayoría de las personas optan por contratar seguros de hogar para tener la tranquilidad y la seguridad de que cualquier eventualidad que pueda ocurrir, estará cubierta pero ¿qué pasa si vives de alquiler?

En nuestra agencia inmobiliaria La Playa, te explicamos si necesitas un seguro de hogar viviendo de alquiler.

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Miedos y dudas de un propietario a la hora de vender una vivienda

 

Cualquier propietario que se decide a vender su inmueble, suele tener ciertas dudas y ciertos miedos, como si es un buen momento para vender o cuáles son los gastos que conlleva la venta de una vivienda, cuánto voy a tardar en venderla, etc. Si a eso le añadimos la incertidumbre actual que sufrimos por culpa de la pandemia del coronavirus, nos parece aún más complicada la idea de vender nuestra vivienda. Desde nuestra agencia inmobiliaria La Playa vamos a intentar resolver cualquier duda que pueda tener un propietario que necesite vender su vivienda.

 

¿Es buen momento para vender mi vivienda?

 

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